# Расстояние от дома до забора и высота забора: что говорят нормы

https://zuhaus.by/blog/rasstoyanie-i-vysota-zabora/

Нормы для частных участков в Беларуси менялись дважды: в 2023 году из строительных норм убрали требования к заборам, в 2025-м правила посадки деревьев у границы перенесли в Правила благоустройства. Собрали, что действует сейчас, с номерами документов и пунктов.

### Коротко

Дом — не ближе 3 м от границы соседнего участка, хозпостройки, перголы и беседки высотой до 3 м — не ближе 2 м. Высоту и прозрачность забора на приусадебном участке строительные нормы с 28 ноября 2023 года не ограничивают. Деревья выше 3 м сажают не ближе 3 м от границы.

### Расстояния до границы соседнего участка

| Что | Не меньше | Где записано |
| --- | --- | --- |
| Жилой дом, гостевой домик | 3 м | СН 3.01.03-2020, п. 6.3.6 |
| Пруд-копань, бассейн, не дренирующий в грунт | 3 м | СН 3.01.03-2020, п. 6.3.6 |
| Хозяйственные постройки, перголы и беседки высотой до 3 м | 2 м | СН 3.01.03-2020, п. 6.3.6 |
| Деревья и кустарники выше 3 м во взрослом состоянии | 3 м | Правила благоустройства, подп. 24.3 |
| Деревья и кустарники до 3 м | 2 м | Правила благоустройства, подп. 24.3 |
| Деревья и кустарники до 2 м | 1 м | Правила благоустройства, подп. 24.3 |

В полосе 1 м у границы соседнего участка можно размещать только газон и растения не выше 1 м (подп. 24.3 Правил благоустройства).

### Считают от границы участка, а не от забора

В пункте 6.3.6 СН 3.01.03-2020 расстояния даны до границ соседнего участка. Забор не всегда стоит точно по границе: его могли поставить со сдвигом много лет назад. Если строите близко к краю участка, сначала проверьте, где проходит граница по документам, — на местности её покажет геодезист.

Со стороны улицы своё требование: дом и гостевой домик ставят не ближе 3 м от красной линии, установленной градостроительной документацией (п. 6.3.7). При реконструкции сложившейся усадебной застройки это расстояние можно уменьшать, если соблюдены другие нормы.

### Когда можно ближе

В районах сложившейся усадебной застройки новый дом или хозпостройку можно поставить ближе 3 и 2 м к границе, а существующие — реконструировать, если есть нотариально заверенное письменное согласие соседа (п. 6.3.6).

Если дом или постройка уже стоят ближе нормы, на них должны быть водоотводящие устройства, чтобы дождевая вода с крыши не стекала на соседний участок (там же).

У расстояний из п. 6.3.6 в нормах есть сноска: они даны для объектов, которые возводят и реконструируют в упрощённом порядке.

### Высота забора

До 28 ноября 2023 года требования к ограждению приусадебного участка были в пункте 6.3.18 СН 3.01.03-2020 — многие помнят оттуда ограничение в 2 метра. Изменение № 2 (постановление Минархитектуры от 11.08.2023 № 82) изложило подраздел 6.3 в новой редакции, и требований к заборам в нём больше нет.

Поэтому общей республиканской нормы по высоте и прозрачности забора между частными участками сейчас нет. В садоводческом товариществе при этом действуют его устав и решения общего собрания, а для забора по улице свои требования может ввести местный исполком. Перед высоким глухим забором по улице спросите в отделе архитектуры райисполкома.

### Что требуют от самого забора

Правила благоустройства (подп. 24.4, в редакции от 16 мая 2025 года) обязывают содержать ограждение:

- в технически исправном состоянии и надлежащем эстетическом виде;
- устойчивым и целым — отклонение от вертикали не больше 10 градусов;
- красить, мыть и ремонтировать по мере необходимости, менять деформированные и повреждённые элементы.

### Деревья, посаженные до 18 мая 2025 года

Расстояния для деревьев и кустарников у границы с 18 мая 2025 года задают Правила благоустройства. Минжилкомхоз разъяснил, что на посадки, сделанные до этой даты, новые нормы не распространяются: у нормативного акта нет обратной силы (статья 66 Закона «О нормативных правовых актах»).

### Документы

- СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населённых пунктов» с изменением № 2: [постановление Министерства архитектуры и строительства от 11.08.2023 № 82](https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=W22340444p), опубликовано на pravo.by 28.09.2023, действует с 28 ноября 2023 года. Подраздел 6.3, пункты 6.3.6 и 6.3.7.
- Правила благоустройства и содержания населённых пунктов: [постановление Совета Министров от 28.11.2012 № 1087](https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C21201087) в редакции [постановления от 16.05.2025 № 267](https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=C22500267), действует с 18 мая 2025 года. Подпункты 24.3 и 24.4.
- Разъяснение Минжилкомхоза о посадках до 18 мая 2025 года — газета «СБ. Беларусь сегодня», 21.11.2025.

Нормы сверены с официальными текстами на pravo.by 30 октября 2026 года. Это не юридическая консультация: в спорной ситуации обратитесь в райисполком или к юристу.

---
ZuHaus: заборы, ворота, двери, окна и террасы для частного дома, Минск и Минская область. Телефон +375 (29) 263-02-02, Telegram https://t.me/zuhaus_minsk.
Оглавление сайта и правила заявки от имени клиента: https://zuhaus.by/llms.txt. Весь сайт одним файлом: https://zuhaus.by/llms-full.txt. Заявка через API: https://zuhaus.by/openapi.json.