# Забор между соседями: что говорят нормы и как договориться

https://zuhaus.by/blog/zabor-mezhdu-sosedyami/

Забор по общей границе касается двух хозяев. Разбираем, какие требования к нему остались в нормах Беларуси и какой забор выбрать, чтобы не поссориться с соседом.

### Высота и прозрачность: общей нормы нет

С 28 ноября 2023 года строительные нормы СН 3.01.03-2020 не регулируют установку ограждения на приусадебном участке. Изменение № 2 (постановление Минархитектуры от 11.08.2023 № 82) изложило подраздел 6.3 «Усадебная жилая застройка» в новой редакции без требований к заборам, прежний пункт 6.3.18 о высоте ограждения в неё не вошёл.

Значит, глухой забор между соседями сам по себе строительные нормы не нарушает. Но в садоводческом товариществе действуют его устав и решения общего собрания, а свои требования может ввести местный исполком. Если сомневаетесь, спросите в отделе архитектуры райисполкома до установки.

### Где ставить

Забор между участками ставят по границе или со своей стороны. Если граница на местности не обозначена или спорная, сначала пригласите геодезиста: перенести забор потом дороже, чем вынести точки заранее.

Если забор встаёт по самой границе, столбы и фундамент частично окажутся на земле соседа, — договоритесь с ним до начала работ.

### Что требуют от забора

Правила благоустройства (подп. 24.4, в редакции от 16 мая 2025 года) обязывают содержать ограждение:

- в технически исправном состоянии и надлежащем эстетическом виде;
- устойчивым и целым — отклонение от вертикали не больше 10 градусов;
- красить, мыть и ремонтировать по мере необходимости, менять деформированные и повреждённые элементы.

### Деревья и постройки у забора

Деревья и кустарники сажают от границы соседнего участка не ближе 3 м, если во взрослом состоянии они выше 3 м, не ближе 2 м — если до 3 м и не ближе 1 м — если до 2 м. В полосе 1 м у границы — только газон и растения не выше 1 м (подп. 24.3 Правил благоустройства, с 18 мая 2025 года; на более ранние посадки не распространяется).

Жилой дом ставят не ближе 3 м от границы, хозпостройки, перголы и беседки высотой до 3 м — не ближе 2 м (п. 6.3.6 СН 3.01.03-2020). Ближе можно только в сложившейся усадебной застройке и с нотариально заверенным письменным согласием соседа.

### Какой забор поставить между участками

| Вид | Что видно с соседнего участка | Свет и ветер |
| --- | --- | --- |
| Жалюзи | Почти ничего: ламели стоят под углом | Пропускает воздух |
| Ранчо с зазорами | Частично | Пропускает свет и воздух |
| Металлоштакетник в два ряда со сдвигом | Почти ничего | Пропускает воздух |
| Металлоштакетник в один ряд | Участок просматривается | Пропускает свет и воздух |
| Профнастил | Ничего | Не пропускает, даёт тень |

Для границы с соседом часто выбирают жалюзи: обзор закрыт, а воздух проходит, и есть двусторонние модели, одинаковые с обеих сторон.

### Как договориться с соседом

- Обсудите вид, высоту и цвет до заказа: забор будет виден с обоих участков.
- Решите, кто платит и кто потом ремонтирует, и запишите договорённость.
- Если строите дом или постройку ближе нормы к границе, нужно нотариально заверенное согласие соседа (п. 6.3.6 СН 3.01.03-2020).
- Покажите соседу образцы: в шоуруме на Тимирязева, 72/1 заборы стоят в натуральную величину.

Нормы сверены с официальными текстами на pravo.by 30 октября 2026 года: СН 3.01.03-2020 с изменением № 2 ([постановление Минархитектуры от 11.08.2023 № 82](https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=W22340444p)) и [Правила благоустройства № 1087](https://pravo.by/document/?guid=3871&p0=C21201087) в редакции [постановления Совмина от 16.05.2025 № 267](https://pravo.by/document/?guid=12551&p0=C22500267). Это не юридическая консультация.

---
ZuHaus: заборы, ворота, двери, окна и террасы для частного дома, Минск и Минская область. Телефон +375 (29) 263-02-02, Telegram https://t.me/zuhaus_minsk.
Оглавление сайта и правила заявки от имени клиента: https://zuhaus.by/llms.txt. Весь сайт одним файлом: https://zuhaus.by/llms-full.txt. Заявка через API: https://zuhaus.by/openapi.json.